Caratteristiche e Obiettivi
la sistemazione delle aree esterne
Le aree non interessate dalle opere (edifici, parcheggi, percorsi), saranno mantenute verdi, tutti gli ulivi conservati o ripiantumati in loco.
Le aree esterne, sia che si tratti di aree di pertinenza delle singole unità, sia per le aree di uso comune o pubbliche, saranno sistemate attraverso una minima modellazione del terreno, che ne lascerà sostanzialmente inalterata la morfologia generale.
Le pavimentazioni delle fasce di contorno degli edifici saranno realizzate con soluzioni che consentano di mantenere una buona permeabilità, come lastre posate a secco sul terreno o soluzioni in terra stabilizzata. Analoghe soluzioni saranno adottate per i percorsi comuni che raccordano la viabilità ed i parcheggi con i singoli edifici.
I parcheggi pertinenziali saranno a raso, per evitare di realizzare vistose modifiche della morfologia del terreno, e limitare al massimo le movimentazioni del terreno.
I muri di sostegno in cemento armato saranno rivestiti con pietra a spacco posata in opera a secco senza stuccatura dei giunti.
I percorsi esterni pedonali, la strada con l’area di parcheggio e manovra della zona inferiore saranno realizzate in terra solida, la tecnologia ecocompatibile che miscela terreni presenti in sito con inerti provenienti da cava o con aggregati riciclati per la costruzione di pavimentazioni permeabili dalle elevate caratteristiche prestazionali.
Gli impianti e le caratteristiche energetiche
Ogni singola unità abitativa sarà dotata di una pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici, non è previsto pertanto l’allacciamento del gas ma il solo l’utilizzo dell’energia elettrica, fornitata quasi esclusivamente dai pannelli dotati di batterie di accumolo per ogni unità.
La realizzazione dell’involucro nella sua geometria e per le sue caratteristiche tecniche, è progettata per ottenere un alta efficienza energetica.
L’involucro e i serramenti, avranno una bassa trasmittanza; particolare cura sarà posta per l’eliminazione di ponti termici e per l’isolamento acustico secondo quanto previsto dalle normative vigenti.
Gli appartamenti avranno una forte resistenza al caldo e al freddo, i consumi saranno molto contenuti vista la produzione e l’accumulo di energia elettrica come unica sorgente per gli impianti; l’isolamento acustico con l’esterno, e tra le distinte unità immobiliari sarà ottimale.
Pertanto il confort abitativo visto anche in relazione con l’orientamento degli edifici e della loro luminosità sarà molto elevato.
