Abitazione 1
L’appartamento si dispone su un primo livello seminterrato e un secondo livello fuori terra, è coperto in parte da un tetto piano calpestabile e in parte dall’unità B3.
Il piano abitativo ha tre fronti scoperti; lato sud ovest e nord oltre ad una porzione del lato est, la restante porzione è condivisa è con il magazzino del B3. L’appartamento ha un’ottima esposizione con gli affacci principali sul lato sud e ovest, affacci che si proiettano nelle visuali dell’intorno a giardino e nella direzione dell’appartamento A3 che dista circa 15 metri. Nella falde sud di copertura dell’appartamento B3 saranno inseriti, i pannelli fotovoltaici integrati nella copertura in ardesia; le falde saranno dotate di lamiere grecate per garantire una corretta posa dei pannelli fotovoltaici e protezione dagli agenti meteorici. Il solaio di copertura orizzontale avrà uno spessore di 55 cm per avere una adeguata coibentazione del piano sottostante. Sul lastrico solare sarà messo in opera un pavimento galleggiante, soluzione che permetterà di lasciare una camera d’aria ventilata e di agevolare la manutenzione degli strati sottostanti in particolare la barriera alle acque piovane. I due piani saranno collegati da una scala interna, e da percorsi esterni con rampe e scalini. L’accessibilità all’unità dell’abitazione per disabili viene garantita, nel rispetto delle normative vigenti, con un passaggio pedonale privo di gradini e con una pendenza massima del 8%, che dal cancello di ingresso arriva al piano seminterrato.
Si accederà alla proprietà dalla strada interna veicolare sottostante, il cancello sarà situato nelle vicinanze dei parcheggi a raso e segnalato da una struttura in muratura nella quale saranno ubicato il citofono, la cassetta della posta e i contatori delle utenze. L’ edificio sarà in classe energetica A eco di primo livello, il risultato sarà verificato a fine lavori con Attestazione di Prestazione Energetica finale. Il raggiungimento di tale obbiettivo avverrà grazie alla sinergia creata dal progetto architettonico con quello impiantistico e strutturale. Pertanto allo studio di un involucro compatto, poco disperdente, privo di ponti termici, e con spessori e trasmittanze adeguate, si aggiungeranno gli impianti di alta efficienza alimentati quasi esclusivamente da fonti rinnovabili.
I pannelli fotovoltaici forniranno l’energia per l’illuminazione e per le pompe di calore che permetteranno di scaldare e raffreddare gli appartamenti; anche l’acqua calda sarà prodotta con un’apposita pompa di calore. L’appartamento potrà essere dotato di ventilazione meccanica controllata per un costante controllo della qualità dell’aria e relativo ricambio dell’aria senza sprechi di energia. La distribuzione interna – nel rispetto delle strutture e delle bucature previste dal progetto approvato – e le finiture potranno essere personalizzate dall’acquirente, coadiuvato dai progettisti nella scelta dei materiali e delle soluzioni più rispondenti alle proprie esigenze e preferenze estetiche.
Gli spazi esterni saranno caratterizzati da ampie superfici erbose, raccordate da percorsi inseriti nella morfologia del terreno, dove la presenza dell’ulivo, albero simbolo del territorio, contribuirà a creare ampie zone ombreggiate dove sostare in completo relax. Qui i bambini troveranno ampi spazi per i loro giochi, e potranno essere realizzati, su richiesta dell’acquirente, zone barbecue – forno a legna – cucina all’aperto, per un’immersione completa nella natura di tutta la famiglia.
