Abitazione 2
L’appartamento si dispone su un primo livello seminterrato e un secondo livello fuori terra, al terzo livello è coperto dall’unità B3.
Il piano abitativo ha tre fronti scoperti; lato sud, nord, est oltre ad una porzione del lato ovest, la restante porzione è condivisa è con il magazzino del B3. L’appartamento ha un’ottima esposizione con gli affacci principali sul lato sud e est, affacci che si proiettano nelle visuali dell’intorno a giardino e sul percorso esterno condominiale che collega il parcheggio a monte con quello a valle, e sul quale il B2 ha una accessibilità diretta. Nella falda sud di copertura dell’appartamento B3 saranno inseriti pannelli fotovoltaici integrati nella copertura in ardesia; le falde saranno dotate di lamiere grecate per garantire una corretta posa dei pannelli fotovoltaici e protezione dagli agenti meteorici. I due piani saranno collegati da una scala interna, e da percorsi esterni con rampe e scalini. L’accessibilità all’unità dell’abitazione per disabili viene garantita, nel rispetto delle normative vigenti, con un passaggio pedonale privo di gradini e con una pendenza massima del 8%, che dal cancello di ingresso arriva al piano seminterrato.
Si accederà alla proprietà dalla strada interna veicolare sottostante, il cancello sarà situato nelle vicinanze dei parcheggi a raso e segnalato da una struttura in muratura nella quale saranno ubicato il citofono, la cassetta della posta e i contatori delle utenze. Sul confine del lotto lato est è previsto un percorso pedonale condominiale che collegherà il parcheggio a monte con quello a valle. Verrà integrato e ricostruito il muro di confine in pietra struttura sulla quale si snoderanno rampe e scalini a seguire il naturale andamento del terreno. L’appartamento B2 avrà pertanto un comodo accesso da questo percorso mantenendo la privacy della proprietà, in particolare della zona del giardino da cui si accede all’appartamento. L’ edificio sarà in classe energetica A eco di primo livello, il risultato sarà verificato a fine lavori con Attestazione di Prestazione Energetica finale. Il raggiungimento di tale obbiettivo avverrà grazie alla sinergia creata dal progetto architettonico con quello impiantistico e strutturale. Pertanto allo studio di un involucro compatto, poco disperdente, privo di ponti termici, e con spessori e trasmittanze adeguate, si aggiungeranno gli impianti di alta efficienza alimentati quasi esclusivamente da fonti rinnovabili. I pannelli fotovoltaici forniranno l’energia per l’illuminazione e per le pompe di calore che permetteranno di scaldare e raffreddare gli appartamenti; anche l’acqua calda sarà prodotta con un’apposita pompa di calore. L’appartamento potrà essere dotato di Ventilazione meccanica controllata per un costante controllo della qualità dell’aria e relativo ricambio dell’aria senza sprechi di energia. La distribuzione interna – nel rispetto delle strutture e delle bucature previste dal progetto approvato – e le finiture potranno essere personalizzate dall’acquirente, coadiuvato dai progettisti nella scelta dei materiali e delle soluzioni più rispondenti alle proprie esigenze e preferenze estetiche.
Gli spazi esterni saranno caratterizzati da ampie superfici erbose, raccordate da percorsi inseriti nella morfologia del terreno, dove la presenza dell’ulivo, albero simbolo del territorio, contribuirà a creare ampie zone ombreggiate dove sostare in completo relax. Qui i bambini troveranno ampi spazi per i loro giochi, e potranno essere realizzati, su richiesta dell’acquirente, zone barbecue – forno a legna – cucina all’aperto, per un’immersione completa nella natura di tutta la famiglia.
